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连李嘉诚都撤离!未来房子不值钱了吗?,大邱庄镀锌带方管
作者:天津大邱庄信宏钢管 来源:www.myyouku.com 点击数: 更新时间:2018年07月16 【字体:

 图片来源网络

 
虽然中国楼价一直上涨,但是著名商人李嘉诚的撤离,让很多人都心生疑惑,难道真的如马云所说,未来最不值钱的就是房子了吗?还是如任志强所说,未来房价会一直涨?
 
首先,房价的涨跌并不仅仅是房地产行业的问题,涉及的范围非常广泛,大至国家政策方针、货币增长、城市化率、人口变化问题,小至城市里的配套设施,另外还有投资方向、城市发展等等,各个方面环环相扣,无论是哪一方面发生变化,都有机会影响到房价的涨跌,大邱庄镀锌带方管最新价格。
 
 
 
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就历史上而言,几乎任何一个国家兴起,其固定资产只会不断升值,不会出现国家经济一边崛起,房价一边下跌,这几乎是不可能发生的事,大邱庄镀锌带方管最新价格。对于中国政府来说,土地税收占了财政收入很大一部分,政府与开发商拍卖土地,也是税收收入的一种隐形手段,大邱庄镀锌带方管最新价格。政府透过开发商获得大量税收,开发商的成本因而上升,加上“地王”不断出现,单是一个项目,除了拿地成本以外,前期需要走访不同部门,等待审批和验收,加起来要盖不少于50个章;另外国家以调控房地产的名义一直不断强化对于直接向房地产开发企业的贷款监管,开发商融资变得越来越难,大邱庄镀锌带方管最新价格。从这方面来讲,房价很难在短时间内下降,大邱庄镀锌带方管最新价格。
 
在城市化率上来看,2016年我国城市化率达57.35%,未来5年中国城市化进程依然处于高速发展阶段,直至城市化率达到70%至75%左右,进程才会放缓,大邱庄镀锌带方管最新价格。一般来说,城市化率越高,城市发展自然而然也加快,更多的人进入城市,加上近年来各地纷纷实施人才政策,流入城市的人数增加,房地产作为刚需,市场自然也大了,市场、需求都有了,房价怎么会跌呢?
 
 
 
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随着我国二胎政策的开放,人口也会渐渐增长,以前政府每年增加各种保障性住房都远不能满足需求,更何况人口增长后,需求也上升,有需求就有市场,结果如何相信不用多说,大邱庄镀锌带方管最新价格。不过也有人认为,生二胎对现在家庭而言,经济压力太大,很多人都选择放弃生二胎;但是,出生率再低,人口还是保持增长,只是较以前缓慢而已,就算不生二胎,短期来说楼价未必会上涨,但也不会下跌,大邱庄镀锌带方管最新价格。
 
除此以外,房价涨跌也要看地区,大邱庄镀锌带方管最新价格。很多人买房不仅仅是为了住,还有为了下一代,比如户口、孩子上学、城市环境、发展等等,这些都是影响房价很重要的因素,这也是为什么当城市高速发展时,房价高企不下的原因,大邱庄镀锌带方管最新价格。
 
 
 
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还有就是大家都知道的炒房的问题,目前我国投资市场主要有股市,艺术品市场,基金,黄金,自办企业等等,但很多人都偏向于投资房地产,原因是房地产作为刚需品,不但保值,升值潜力也大;除了投资,还可以自住,大邱庄镀锌带方管最新价格。而且房地产不像股票、基金一样,需要知识和花时间研究,很多人投资房地产只是看环境,配套等等,各方面合适了就买,等价格升到一定高度时就卖出去,大邱庄镀锌带方管最新价格。当投资房地产的人多了,且他们买了房不自住,真正需要买房自住的人买不起,或者只能硬着头皮付高价买房,大邱庄镀锌带方管最新价格。
 
编辑:陈依彤返回搜狐,查看更多
 
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